V posledním čtvrtletí loňského roku se průměrná úroková sazba ustálila nad hranicí 2,3 procenta. Objemy i počty poskytnutých hypoték klesají.
V prosinci 2019 poskytly banky 7 074 hypoték, což je o o 231 méně než v listopadu, kdy bylo zavřeno 7 305 hypotečních úvěrů. Celkový objem poskytnutých hypoték v posledním měsíci roku 2019 nevyšplhal přes hranici 18 miliard korun a dosáhl 17,996 miliardy korun.
„Přestože došlo k dalšímu snížení úrokové sazby, na počtu sjednaných hypotečních úvěrů se to neprojevilo a došlo k jeho poklesu. Nicméně objem těchto obchodů neklesá stejně rychle jako počty. Proto byl opět překonán rekord v poměrné výšce poskytnutého úvěru a činí 2 543 963 korun,“ říká Jiří Sýkora specialista oddělení produktového managementu společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.
v roce 2018 | |||
---|---|---|---|
Měsíc | Počet (v ks) | Objem (v mld. Kč) | Sazba v % |
leden | 7 783 | 16,5 | 2,28 |
únor | 7 446 | 15,96 | 2,36 |
březen | 9 087 | 19,25 | 2,46 |
duben | 7 896 | 16,87 | 2,51 |
květen | 7 819 | 16,76 | 2,51 |
červen | 9 030 | 19,38 | 2,49 |
červenec | 7 016 | 15,38 | 2,50 |
srpen | 8 475 | 18,78 | 2,53 |
září | 9 153 | 20,80 | 2,57 |
říjen | 10 590 | 24,28 | 2,66 |
listopad | 8 617 | 19,49 | 2,78 |
prosinec | 6 565 | 14,93 | 2,91 |
v roce 2019 | |||
Měsíc | Počet (v ks) | Objem (v mld. Kč) | Sazba v % |
leden | 4 764 | 10,93 | 3,00 |
únor | 4 961 | 10,881 | 2,99 |
březen | 6 658 | 14,746 | 2,9 |
duben | 6 395 | 14,615 | 2,85 |
květen | 6 977 | 15,927 | 2,80 |
červen | 7 119 | 16,498 | 2,76 |
červenec | 6 615 | 15,435 | 2,68 |
srpen | 6 153 | 14,294 | 2,61 |
září | 6 359 | 15,007 | 2,47 |
říjen | 7 027 | 16,953 | 2,36 |
listopad | 7 305 | 18,301 | 2,35 |
prosinec | 7 074 | 17,996 | 2,34 |
zdroj: Fincentrum Hypoindex |
Nízké úrokové sazby již zřejmě na klienty neplatí. Přestože byl v prosinci zájem o hypotéky ve srovnání s ostatními měsíci loňského roku velký, objem ani počet sjednaných hypoték nepřekonal listopad.
Banky půjčovaly v prosinci v průměru 2 505 291 korun. Důvodem jsou především stále rostoucí ceny nemovitostí. Průměrná výše hypotéky se drží nad dvěma miliony korun již od listopadu 2016. U hypoték sjednaných ve výši jednoho milionu korun se splatností na dvacet let činí měsíční splátka aktuálně v průměru 5 221 korun, při splatnosti na patnáct let je měsíční splátka 6 593 korun.
Vývoj průměrné úrokové sazby v posledních měsících naznačuje, že se prostor pro další pokles již zřejmě uzavřel. V prosinci zlevnila hypotéky již jen Sberbank. Velké banky se již v prosinci opřely do zvyšování hypotečních sazeb a pokračují v tom i v novém roce.
„V podstatě cena zdrojů roste od září a je dnes o 0,9 procentního bodu výše než před čtyřmi měsíci,“ říká David Eim, místopředsedu představenstva Gepard Finance.
Jako poslední zvýšila úrokové sazby hypoték opět Hypoteční banka, a to o 0,2 procentního bodu s platností od 13. ledna. Na stejný krok hypoteční jedničky v prosinci loňského roku reagovala zvýšením hypotečních sazeb Česká spořitelna, Raiffeisenbank a Wüstenrot. Dalšího zdražení hypotečních úvěrů se tak můžeme dočkat již velmi brzy.
„Pokud odhlédneme od individuálních slev poskytnutých konkrétnímu klientovi, stále se dá hypotéka zajistit se sazbou do 2,5 % p. a. nebo případně ještě o něco níže, pokud si klient současně s hypotečním úvěrem sjedná také rizikové pojištění,“ poznamenává David Eim.
Zdroj: Idnes.cz